外国人也可以签订全租(传贳)合同吗?确定日期和迁入申报呢?

可以,外国人也可以签订全租(传贳)合同。如果已办理外国人登记,居住地变更申报可以代替迁入申报,之后再办理确定日期,押金就能得到保护。

迁入申报(居住地变更申报)

• 已办理外国人登记的外国人更换居住地时,必须在迁入之日起15日内申报。
• 根据出入境管理法办理的外国人登记和居住地变更申报,可以代替居民登记和迁入申报。所以不需要另外办理居民登记。
• 申报地点是所辖出入境·外国人厅(办事处·出张所)、新住址所在的居民中心(行政福利中心)、政府24(Gov24,仅限可在线办理的对象)。
• 通常需要外国人登记证(或护照)和租赁合同等能确认新住址的文件。

确定日期

• 确定日期是证明存在租赁合同的日期。
• 带上已变更住址的外国人登记证和租赁合同,到居民中心等处办理。
• 房子被拍卖等转让时,如果想优先拿回押金,一定要有确定日期。

⚠️ 注意事项

• 对抗力从您接收房屋(入住)并完成迁入申报的次日起产生。请尽快搬家并申报。
• 超过15日可能会被处以罚款。
• 签约前,请通过不动产登记簿誊本确认房东(所有人)以及抵押权等权利关系。
• 押金最好汇入签约房东本人的账户,这样更安全。
• 外国人也可以加入HUG(住房城市保证公社)的全租押金返还保证。是否已办理迁入申报和确定日期,是加入条件之一。

搬家日期确定后,请在入住当天到居民中心,一并办理居住地变更申报和确定日期。具体流程请再通过HiKorea(hikorea.go.kr)或外国人综合咨询中心(1345)确认一次。